Model inwestycji: przejrzystość i kontrola ryzyka
Jasne struktury, nadzór inwestycyjny i zaawansowana ochrona kapitału – tak inwestujemy w domy dochodowe z gwarancją bezpieczeństwa.
Zadaj pytanie o modelStruktura inwestycji i podział ról
Każdy projekt realizowany jest przez dedykowaną spółkę celową (SPV), zapewniając transparentność finansowania oraz podział ról pomiędzy inwestorem, zarządcą i wykonawcą.
- Inwestor: finansuje projekt i uczestniczy w zyskach
- Zarządca: odpowiada za realizację, wynajem i raportowanie
- SPV: prowadzi pełną księgowość zgodną z wymogami audytów
Podział środków – tzw. cash flow waterfall – zabezpiecza wypłaty i minimalizuje wpływ opóźnień najemców na zyski inwestorów.
Proces krok po kroku
- Weryfikacja inwestora i dobór projektu
- Due diligence prawno-finansowe
- Utworzenie SPV i podpisanie umów
- Budowa / zakup nieruchomości
- Zarządzanie i monitoring zysków
- Wyjście z inwestycji zgodnie z ustalonym harmonogramem
- Checklisty i audyty na każdej fazie inwestycji
- Terminy kamieni milowych publikowane online
Projekcja finansowa
| Scenariusz | ROI |
|---|---|
| Konserwatywny | 7,0% |
| Realny | 8,3% |
| Optymistyczny | 9,1% |
- Analiza wrażliwości na poziom najmu i stopy procentowe
- Kalkulacja rentowności z uwzględnieniem rezerw bezpieczeństwa
Ryzyka i mitigacja
- Rejestr ryzyk aktualizowany co miesiąc
- Złe długi objęte polisą ubezpieczeniową
- Klauzule restrykcyjne w umowach SPV
- Nadzór zewnętrznego compliance
Każdy projekt ubezpieczony na szkody, straty czynszowe oraz odpowiedzialność cywilną inwestora.
FAQ modelu
- Kto może inwestować? – Osoby fizyczne i firmy, po pozytywnej weryfikacji KYC.
- Jak wygląda rozliczenie podatkowe? – Oferujemy wsparcie doradców i pełną dokumentację do PIT/CIT.
- Czy możliwe jest wcześniejsze wyjście z inwestycji? – Tak, na określonych warunkach zgodnie z regulaminem SPV.
Zadaj pytanie o model
Chętnie odpowiemy na pytania dotyczące szczegółów modelu inwestycyjnego.
